Lille: le marché de l’immobilier bureaux en infographie

30 novembre 2021

Retrouvez les tendances principales ainsi que les chiffres clés du marché de l’immobilier bureaux à Lille.

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Quel est le volume de locaux qui ont trouvé preneur ?

L’activité sur le marché tertiaire continue sur sa lancée avec 153 600 m² placés à l’échelle de la métropole. Pour ce qui est du neuf, il est toujours très plébiscité, cumulant la moitié des volumes.  Néanmoins, c’est le segment des PMS (petites et moyennes surfaces) qui a su tirer le marché vers la haut.

Quel est la disponibilité des offres de bureaux à Lille ?

L’offre immédiate reste stable par rapport au trimestre précédent avec 280 000 m² et un taux de vacance frôlant le seuil des 6 %.

Les futurs projets se localisent sur les principaux secteurs comme Grands Boulevards, Villeneuve d’Ascq et Lille. Le marché devrait maintenir son équilibre sans risque sur l’offre au regard d’une demande soutenue.

Quel est le prix du m2 à Lille ?

A Lille, les valeurs du neuf oscillent entre 150 € et 180 € /m2/an, suivi de près par Euralille avec un loyer top neuf à 230 € m2/an.  Pour ce qui est du loyer prime, il se maintient à 240 € /m2/an à Lille.

Et le marché d’investissement de l’immobilier bureaux ?

Le marché de l’investissement a poursuivi sa lancée au cours du 3ème trimestre avec près de 100 M€ investis en bureaux. Au global, 219 M€ ont été investis sur cette classe d’actif, en hausse de + 14 %

 

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