Immobilier à Strasbourg : 35 ans de résilience sur le marché des bureaux, selon Olivier Braun (Rive Gauche CBRE)
Ces extraits proviennent de l’interview d’Olivier Braun, publiée le 27 juin 2026 dans Le Moniteur. Pour retrouver l’intégralité de l’article : rendez-vous sur Le Moniteur.
En 2026, le marché immobilier des bureaux à Strasbourg continue de faire face à des défis structurels, mais aussi à des opportunités uniques. Quelles sont les tendances clés pour les investisseurs, les entreprises et les promoteurs immobiliers dans la métropole strasbourgeoise ?
Dans un entretien publié par Le Moniteur, Olivier Braun, directeur chez Rive Gauche CBRE, revient sur 35 ans d’évolution du marché des bureaux à Strasbourg. Malgré des crises récurrentes et un manque structurel d’offre neuve (seulement 13 % des 160 000 m² disponibles aujourd’hui), le marché a toujours su s’adapter, comme en témoigne la commercialisation rapide de 80 000 m² dans le quartier Archipel en moins de 10 ans.
Olivier Braun souligne que les délais de concrétisation des projets s’allongent, ce qui crée un décalage avec les besoins des entreprises, souvent planifiés à court terme. Il appelle à repenser le modèle des parcs d’activités en périphérie, dont l’attractivité décline (exemple : Espace Européen de l’Entreprise, où les transactions ont chuté à moins de 6 000 m² en 2025).
Côté usages, « le coworking et le flex-office gagnent en importance », mais leur pertinence est surtout avérée pour les grandes surfaces.
Enfin, le marché des locaux d’activités devient de plus en plus opportuniste, « avec une pression forte sur les prix du foncier, toujours plus rare ».
