Certification BREEAM : un levier stratégique pour valoriser votre immobilier tertiaire
Dans un marché immobilier tertiaire en mutation, marqué par des exigences croissantes en matière de conformité réglementaire et de performance énergétique, la certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) s’impose comme une référence européenne incontournable. Elle constitue un véritable levier de valorisation environnementale pour les investisseurs, propriétaires et utilisateurs d’immeubles de bureaux et de locaux professionnels. Dans cet article, découvrez ce qu’implique réellement cette certification et ses avantages.
Comprendre la certification BREEAM : une évaluation environnementale complète
Créée au Royaume-Uni en 1990, la certification BREEAM permet d’évaluer la performance environnementale et durabilité des bâtiments selon dix critères clés :
- Gestion du projet
- Santé et bien-être des usagers
- Efficacité énergétique
- Mobilité et accessibilité
- Gestion durable de l’eau
- Gestion des matériaux
- Tri des déchets
- Utilisation du sol et écologie
- Pollution
- Innovation environnementale
Les bâtiments peuvent obtenir un niveau de certification allant de Pass à Outstanding, selon leur performance. L’évaluation peut intervenir à différents stades : conception, construction ou exploitation.
Pourquoi viser une certification BREEAM pour votre actif immobilier ?
✅ Anticiper les obligations réglementaires
Avec l’entrée en vigueur du Décret Tertiaire, les acteurs de l’immobilier doivent démontrer leur engagement environnemental. La certification BREEAM permet de répondre efficacement à ces obligations en prouvant la conformité environnementale et en facilitant la réduction des consommations énergétiques.
✅ Améliorer la rentabilité locative et l’attractivité
Les bâtiments certifiés BREEAM affichent des coûts de fonctionnement réduits (notamment en énergie et eau), une rentabilité locative améliorée, et des charges maîtrisées. Ils attirent plus facilement des entreprises soucieuses de leur démarche RSE et de la qualité de vie au travail offerte à leurs collaborateurs.
✅ Se différencier sur le marché immobilier d’entreprise
Dans un environnement concurrentiel, disposer d’un immeuble certifié BREEAM à Strasbourg constitue un facteur différenciant. C’est un signal fort pour les investisseurs institutionnels et les entreprises engagées dans une stratégie ESG immobilière. De plus, ces locaux professionnels bénéficient d’une meilleure valorisation lors de la revente ou de la location.
Rive Gauche CBRE vous accompagne dans votre démarche
Spécialiste de l’immobilier d’entreprise à Strasbourg et dans le Bas-Rhin, notre agence Rive Gauche CBRE vous assiste dans toutes les étapes de votre projet :
- Sélection de bâtiments de dernière génération, performants et certifiés
- Conseil stratégique pour valoriser durablement votre patrimoine immobilier
- Accompagnement dans les démarches de certification environnementale (BREEAM, HQE, etc.)
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